租客当起“二房东”

　　舒老师在市城区中心商业区有一处闲置的老房子。去年1月8日，舒老师将房子租给了进城打工的王某，租期一年。今年1月，舒老师去收房但没人，后来因为事情多耽搁了。3月，当舒老师来到自己房子时，发现住户不是王某，而是李某。对方说去年9月通过中介才租的房子，要今年9月才到期。对此，舒老师感到非常愤怒，日前致电本报投诉。

　　

　　记者随即进行了调查走访。最后，租客王某将多收的租房款退回给李某。考虑到李某也是受害者，舒老师免收了李某多住两个月的房租，收回了房子。

　　

　　事件调查

　　

　　房子被房客转租 租期延长了8个月

　　

　　舒老师家的老房子位于中心商业区，因为自己另有住处，这几年舒老师一直将老房子用作出租。为了避免纠纷，他每次出租房屋，都要和租客签订租房协议。

　　

　　在舒老师和王某签订的租房协议中，其中有一条清楚地写到：协议期内甲方不得提前终止协议，乙方（王某）不得擅自将房屋转让他人。据了解，王某不仅将房子擅自转租给李某，还将原来的租房日期延长至今年9月，将8个月的租房款一并收入自己口袋。

　　

　　记者暗访

　　

　　中介公司大多不需确定房屋产权人

　　

　　根据李某的描述，她是通过中介公司租的房子。中介公司在办理租房业务时，不需要确定房子的归属者吗？记者随即进行了暗访。

　　

　　记者以要出租一处房子为由来到天峰街附近的一家房屋中介公司。记者表明来意后，中介公司工作人员简单询问了出租房的位置、面积、户型、楼层及租房价格，并登记了记者的电话。记者询问对方：“因为我是按揭房，现在没得房产证，到时不得看房产证吗？”对方回答说：“不需要，到时只要带身份证就可以了。”

　　

　　在随后调查的几家中介公司，记者得到的答复大同小异，几乎都不用查看房产证等房屋证件。